An dieser Stelle werfen wir heute einen Blick aufs liebe Geld. Denn die aktuelle Wirtschaftslage erm\u00f6glicht weiterhin attraktive Baufinanzierungen; wer noch keinen Immobilienbesitz sein Eigen nennt, der erwischt aktuell einen g\u00fcnstigen Zeitpunkt, den Traum zur Realit\u00e4t zu machen. Allerdings nur, wenn dabei auf die wichtigsten Aspekte geachtet wird.<\/p>\n
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Wer bauen will, sollte aufs Detail achten, denn eine g\u00fcnstige Baufinanzierung ist die Voraussetzung<\/a> f\u00fcr wirtschaftlich sinnvolle Bauprojekte. Und damit sind vor allem die Zinsen gemeint: Der effektive Jahreszins zeigt an, wie hoch die tats\u00e4chlichen Kosten der Finanzierung letztendlich sind. Es schadet deswegen nicht, die wohl \u00e4lteste Weisheit erneut zu wiederholen: Nicht von anderen Zinsen blenden lassen, denn der Effektivzins hat Priorit\u00e4t. Zusammen mit einer Zinsfixierung stellt er die Weichen f\u00fcr eine lohnenswerte Finanzierung.<\/p>\n Allerdings gibt es auch versteckte Kosten, die nicht auf den ersten Blick sichtbar werden. Zum Beispiel die Sch\u00e4tzkosten: Diese werden von der Bank in Rechnung gestellt und sind gewisserma\u00dfen eine versteckte Bearbeitungsgeb\u00fchr. Tipp: Das Thema direkt bei den Finanzierungsverhandlungen ansprechen, da die meisten Banken gespr\u00e4chsbereit sind. Im Optimalfall entfallen die Kosten dann sogar komplett.<\/p>\n Dasselbe gilt f\u00fcr die Bereitstellungsgeb\u00fchr. Diese f\u00e4llt an, wenn zwischen Kreditabschluss und Projektbeginn Zeit vergeht. Wie gro\u00df dieser Zeitraum ist und wie hoch die Geb\u00fchren sind, ist von Bank zu Bank ganz verschieden. Fr\u00fchzeitige Kommunikation bringt Klarheit in die Sache und man kann eventuell noch umdisponieren.<\/p>\nPr\u00e4misse: schnell tilgen, gerne auch mit Sonderzahlung<\/h2>\n