{"id":4597,"date":"2012-01-19T14:19:29","date_gmt":"2012-01-19T12:19:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.antik-natur.de\/blog\/?p=4597"},"modified":"2013-02-24T17:40:02","modified_gmt":"2013-02-24T15:40:02","slug":"der-traum-vom-kleinen-fachwerkhaus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.antik-natur.de\/blog\/der-traum-vom-kleinen-fachwerkhaus.html","title":{"rendered":"Der Traum vom kleinen Fachwerkhaus"},"content":{"rendered":"
<\/a><\/p>\n

Fachwerkhaus-Gasthaus
Fotos: Andr\u00e9 Garber<\/center><\/div>\n

Wer plant, ein Fachwerkhaus zu sanieren, wird feststellen, dass etwas, das schon mehrere Jahrhunderte unver\u00e4ndert an seinem Platz steht, nicht so ohne Weiteres umgebaut werden kann. Eine solche Immobilie kann sich allerdings wirklich lohnen. Einerseits birgt ein derartiges Objekt steuerliche Vorteile und andererseits l\u00e4sst sich mit einem sch\u00f6nen Fachwerkh\u00e4uschen auch richtig Umsatz machen!<\/p>\n

\n\"Fachwerkhaus-Gasthaus\"<\/p>\n

Das Wirtshaus von anno dazumal<\/h3>\n

Im Speckg\u00fcrtel einer gr\u00f6\u00dferen Stadt oder innerhalb einer belebten Gemeinde kann es sich vor allem lohnen, ein altes Fachwerkhaus f\u00fcr einen Gastronomiebetrieb zu nutzen. Ein solcher Standort hat Flair und schon w\u00e4hrend der Sanierungsarbeiten weckt die Baustelle das Interesse der Anwohner. Wenn das Haus dann fertig ist und das Gastst\u00e4tte oder das Restaurant er\u00f6ffnet wird, kommen die neugierigen G\u00e4ste meist in Scharen. Erstrahlt das Geb\u00e4ude dann in neuem Glanz, wird es zu einem Schmuckst\u00fcck der Umgebung und das l\u00e4sst nat\u00fcrlich auch die Besitzer und den Betrieb selbst automatisch in einem positiven Licht erstrahlen. Einen sanierungsbed\u00fcrftigen Rohdiamanten findet man zum Beispiel ganz leicht im Internet auf immonet.de<\/a>. Doch wer nun meint, mit der Wahl des richtigen Objektes w\u00e4re der L\u00f6wenanteil bereits getan, der irrt nat\u00fcrlich. Eine Geb\u00e4udesanierung kann sich als \u00e4u\u00dferst schwierig und langwierig erweisen und sollte stets mit der Hilfe von Experten realisiert werden. Wie im Normalfall eine solche Sanierung abl\u00e4uft und auf was man dabei besonders achten sollte, erkl\u00e4ren wir hier.<\/p>\n

Die richtige Sanierung<\/h3>\n

Es gibt streng genommen nur eine Faustregel, die wirklich von Bedeutung ist: Wenn man ein Fachwerkhaus saniert, dann muss man es auch richtig machen, denn wer sich grobe Schnitzer leistet oder vielleicht ein wenig schludert, wird daf\u00fcr vermutlich relativ schnell abgestraft. Werden anf\u00e4llige Werkstoffe nicht ersetzt oder entsprechend bearbeitet, breiten sich schnell F\u00e4ulnis und Pilze aus, die das Holz<\/a> zerst\u00f6ren. Eine behutsame Sanierung ist andererseits kein Hexenwerk. Wenn man wei\u00df, worauf man achten muss, ist es eigentlich ganz einfach: Ein angemessener Holzschutz ist nat\u00fcrlich zuv\u00f6rderst zu nennen. Wer ein Fachwerkhaus \u00fcbernimmt, sollte vorab \u00fcberpr\u00fcfen, ob bereits Feuchtigkeitssch\u00e4den vorliegen. Wenn Holz mehr als 20 Prozent Feuchtigkeit enth\u00e4lt, kann es zum Reservoir f\u00fcr zerst\u00f6rerische Pilze werden, die das Holz langsam zersetzen. Auch Insekten freuen sich \u00fcber das feuchte Holz und nehmen es gerne als neue Behausung an. Man sollte daf\u00fcr sorgen, dass Regenwasser schnell abflie\u00dfen kann und die Wetterseite des Hauses vielleicht mit Ziegeln gesch\u00fctzt ist. Besonders wichtig ist auch die D\u00e4mmung. Moderne H\u00e4user sind ja auch aus Gr\u00fcnden der Energieeffizienz besonders gut ged\u00e4mmt. Auch bei der Sanierung eines alten Fachwerkhauses sollte man keine Kosten und M\u00fchen scheuen, um f\u00fcr eine gute D\u00e4mmung zu sorgen.<\/p>\n

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