{"id":668,"date":"2009-12-19T17:07:54","date_gmt":"2009-12-19T16:07:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.antik-natur.de\/blog\/?p=668"},"modified":"2022-07-31T21:19:59","modified_gmt":"2022-07-31T19:19:59","slug":"bau-gutachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.antik-natur.de\/blog\/bau-gutachten.html","title":{"rendered":"Bau – Gutachten"},"content":{"rendered":"

Ein maroder Dachstuhl, Risse im Mauerwerk, durch den Keller dr\u00fcckendes Wasser und Schimmel an den W\u00e4nden – die m\u00f6gliche M\u00e4ngelliste bei Wohn\u00e4usern kann riesig sein. Egal ob Sie ein Haus neu bauen oder eine Gebrauchtimmobilie erwerben: Das Risiko, dass man sich mit M\u00e4ngeln herum\u00e4rgern muss, sollten Sie nicht untersch\u00e4tzen. Doch wer ist f\u00fcr die M\u00e4ngel verantwortlich? Meist weist jeder die Schuld von sich. Wen soll oder kann man im Fall der F\u00e4lle zur Verantwortung ziehen? Den Architekten, einen Handwerksbetrieb oder vielleicht einen Hausbewohner? Herausfinden kann das meist ein unabh\u00e4ngiger Sachverst\u00e4ndiger. Ein Sachverst\u00e4ndiger beurteilt nur tats\u00e4chliche Gegebenheiten. Ein Sachverst\u00e4ndiger beantwortet daher keine Rechtsfragen. Er beurteilt lediglich im Rahmen einer Bestandsaufnahme die tats\u00e4chlichen Gegebenheiten. Dabei muss er unabh\u00e4ngig vom Auftraggeber und unparteiisch bleiben. Es ist also durchaus m\u00f6glich, dass der Auftraggeber ein Gutachten erh\u00e4lt, das ganz anders aussieht, als er es sich w\u00fcnscht.
\n\"Altes
\nEin Sachverst\u00e4ndigen-Gutachten ist jedoch kein Dokument, mit dem unmittelbar Anspr\u00fcche durchgesetzt werden k\u00f6nnen. Scheint also der Schuldige gekl\u00e4rt, ist noch lange nicht sicher, dass der Schuldige f\u00fcr den Schaden aufkommt. Beharrt dieser auf seiner Unschuld, bleibt nur der Rechtsweg. Vor Gericht spielt das Gutachten eines Sachverst\u00e4ndigen allerdings eine gro\u00dfe Rolle. Denn das Urteil eines glaubw\u00fcrdigen und versierten Experten wird von Richtern sehr wohl als wichtige Entscheidungsbasis herangezogen. Allerdings nur, wenn der Sachverst\u00e4ndige vom zust\u00e4ndigen Gericht beauftragt wurde. Besonders hohes Ansehen genie\u00dfen hier \u00f6ffentlich bestellte und vereidigte Sachverst\u00e4ndige, an die die h\u00f6chsten Anspr\u00fcche gestellt werden. Neben aufw\u00e4ndigen Pr\u00fcfungen werden solche Bau-Sachverst\u00e4ndige meist nur f\u00fcr ein Spezialgebiet und f\u00fcr eine begrenzte Zeit berufen. Daneben gibt es noch andere Sachverst\u00e4ndige, die von anderen Institutionen und Organisationen – etwa Architektenkammern oder dem T\u00dcV – anerkannt werden.
\nEinen Sachverst\u00e4ndigen zu beauftragen, ist nicht nur dann sinnvoll, wenn der Schaden bereits eingetreten ist. Oft lohnt sich auch der vorbeugende Einsatz. Hierbei l\u00e4sst sich kl\u00e4ren, ob die Gebrauchtimmobilie – obwohl der Preis g\u00fcnstig erscheint – tats\u00e4chlich ihr Geld wert ist! Oder ob in dem Objekt versteckte M\u00e4ngel zu finden sind! Kann es bei Einsatz bestimmter Baustoffe zu gesundheitlichen Problemen, oder kann es bei wegen eines hohen Grundwasserstandes zu Problemen kommen? All diese Fragen kann der f\u00fcr ein Sachgebiet zust\u00e4ndige Sachverst\u00e4ndige schon vor dem Kauf beantworten. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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